Bursa Asigurarilor
Cauta

Vrei sa construiesti o casa? Vezi ce oferte au bancile


Data: 18.07.2011

Persoanele care doresc sa isi construiasca o locuinta, dar nu dispun de banii necesari pentru aceasta investitie pot apela la un imprumut bancar: creditul ipotecar sau imobiliar.
In general, aceste credite se acorda atat pentru cumpararea sau modernizarea unei locuinte, cat si pentru constructia unei case. Unele banci au insa in oferta produse speciale pentru constructia unei locuinte.
Creditele pentru constructie sunt prevazute cu o suma maxima extinsa, stabilita in functie de veniturile solicitantului. Creditele se pot acorda fie pentru constructia prin contractarea unei firme de constructii, fie pentru constructia in regie proprie. Avansul minim ajunge la 30% din valoarea investitiei.
Solicitantul trebuie sa prezinte actul de identitate, documente justificative pentru veniturile obtinute, cerere credit, acord consultare CRB, Biroul de Credit, precum si documente care atesta proprietatea asupra terenului si proiectul de constructie.
Documentele referitoare la teren includ documentatia cadastrala si incheierea de intabulare in Cartea funciara, certificatul de urbanism. Pentru terenul ce urmeaza a fi achizitionat, se solicita pre-contract in forma autentica.
Pentru constructie, bancile solicita facturi sau chitante fiscale, dovedind valoarea materialelor si manoperei platite, contract de antepriza (nu se aplica proiectelor in regie proprie), proiectul de executie stampilat spre neschimbare, certificat de catre un arhitect autorizat/ companie, conventia incheiata cu un Diriginte de santier / Inginer constructor (pentru proiectele dezvoltate in regie proprie, pentru care legea cere prezenta unui asemenea specialist), devizul general evaluat de catre o companie de constructie sau un specialist certificat MLPAT - Ministerul Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului, autorizatia de constructie, impreuna cu Avizele si acordurile specifice, certificarea pe baza careia Dirigintele de santier / Inginerul inspector tehnic atestat conform legii, isi desfasoara activitatea.
UniCredit Tiriac Bank acorda Creditul imobiliar pentru constructii, in lei sau in valuta. Creditul nu este prevazut cu o limita privind suma maxima finantata, iar aportul propriu este de cel putin 20%. Rata dobanzii este de 10,31% pentru imprumuturile in lei, 7,14% pentru imprumuturile in euro si 8,96 pentru creditul in USD. Banca percepe un comision de analiza de 300 EUR sau 1.290 RON (in functie de valuta creditului) platibil o singura data.
Creditele pentru constructii se garanteaza cu ipoteca asupra terenului si imobilului construit . Totodata, este necesara asigurarea imobilelor ipotecate si incheierea unei asigurari de viata pentru solicitant. Asigurarile se cesioneaza in favoarea bancii.
La OTP Bank, se pot obtine pana la 200.000 euro cu Creditul ipotecar pentru constructii. Avansul minim este de 30%.
In lei, imprumutul este prevazut cu o dobanda de 9,92%, in euro dobanda este de 7,14% euro, iar in CHF de 11,22%.
CEC Bank acorda credite pentru construirea de locuinte in lei si euro. Suma maxima este de 700.000 euro, respectiv 2.800.000, iar aportul propriu este de 15%.
Dobanda este de 8,29% pentru creditul in lei, respectiv 8,49% pentru imprumutul in euro.
Clientul va plati un comision de analiza a dosarului de 500 lei, precum si un comision de administrare de 0,1% din soldul creditului.
Sursa: Efin.ro

 

Articole Sfatul Specialistului »

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Gothaer Asigurari Reasigurari: "Cel mai important, pe langa protectia investitiei in sine, este grija activa a managerilor pentru protejarea si siguranta clientilor, a angajatilor si a tertilor"

Despagubiri de milioane de euro pentru victimele de la Colectiv. Bursa Asigurarilor prezinta...

Asigurarea obligatorie de raspundere civila, un pas necesar pentru evitarea tragediilor in cluburi

Asigurarea de raspundere civila ar trebui sa fie obligatorie pentru patronii de cluburi, asa cum se...

Romanii cheltuie putin pe asigurari si prefera politele generale

Cetatenii romani cheltuie pe asigurari de 20 de ori mai putin decat orice alt cetatean european,...

IMM-urile - o oportunitate pentru asiguratorii din Romania, politele auto - un produs nesustenabil

"Suntem pe ultimele locuri din Europa in ceea ce priveste piata asigurarilor, insa avem teluri...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...

BursaAsigurarilor