Preturile apartamentelor din zonele Titan si Pantelimon au scazut

„Proprietarii apartamentelor de 3 camere din Titan si Pantelimon pierd 1.000 de Euro pe luna din valoarea locuintelor lor”, spune Catalin Scripcaru, Presedintele CENTURY 21 Romania.

In S1 2012, preturile apartamentelor cu 3 camere din cartierele Pantelimon si Titan s-au ieftinit cu aproximativ 9%, respectiv 9,36% in Pantelimon si 9% in Titan, potrivit statisticilor efectuate de CENTURY 21 Romania.

Scaderi de aproximativ 10% s-au inregistrat si la preturile garsonierelor din aceste doua zone ale Capitalei, respectiv 11,7% in Pantelimon si 9,7% in Titan.

CENTURY 21 Romania a deschis in luna mai agentia – pilot CENTURY 21 Titan Park, agentia imobiliara a zonei Titan si Pantelimon, oferind clientilor din Bucuresti care doresc sa realizeze tranzactii imobiliare in cele doua cartiere cele mai bune servicii de consultanta de pe piata.

„Preturile apartamentelor din zona Titan si Pantelimon au scazut in primul semestru al acestui an si prognozam ca acestea vor continua sa scada usor in lunile urmatoare. Astfel, proprietarii apartamentelor de 3 camere din Titan si Pantelimon pierd 1.000 de Euro pe luna din valoarea locuintelor lor in aceasta perioada”, a declarat Catalin Scripcaru, Presedintele CENTURY 21 Romania.

„Zvonurile din luna mai privind posibilitatea ca programul Prima Casa sa se inchida in august au influentat proprietarii pe termen foarte scurt, dar nu au schimbat tendinta descrescatoare inceputa in 2008.

Contextul economic dificil, alaturi de tendinta de crestere a Euro precum si evolutia nefavorabila a somajului atat in Romania cat si la nivel european, unde a atins in luna mai 2012 un nivel record de 11,1%, au influentat in scadere preturile locuintelor in primele luni ale anului”, a adaugat Catalin Scripcaru.

In S1 2012, 362 de garsoniere au fost scoase la vanzare in Pantelimon, cu un pret median de 1.073 Euro/mp.

Astfel, garsonierele din zona Pantelimon au avut un pret median de aproximativ 34.450 Euro in primul semestru. Cea mai scumpa locuinta de acest tip scoasa la vanzare a avut pretul de 52.000 Euro, pe cand cea mai ieftina garsoniera din aceasta zona a avut un pret de 17.000 Euro.

Numarul de garsoniere scoase la vanzare in Titan in prima jumatate a anului a fost de 986, cu un pret median de 1.100 Euro/mp. Astfel, pretul median al unei locuinte de acest tip a fost de aproximativ 36.000 Euro. Cel mai mare pret cerut pentru o astfel de locuinta a fost de 54.000 Euro, iar cea mai ieftina garsoniera scoasa la vanzare in Titan in perioada analizata a avut un pret 18.000 Euro.

In primele sase luni din 2012, pentru locuintele de 2 camere din zona Titan proprietarii au cerut preturi incepand cu suma de 27.500 Euro, ajungand pana la 83.500 Euro. Dintr-un total de 1.670 de anunturi de vanzare apartamente cu doua camere in Titan, majoritatea au avut un pret de aproximativ 55.500 Euro, inregistrandu-se o scadere de 6% a pretului cerut in S1 2012.

In cartierul Pantelimon, tendinta generala este de stagnare chiar daca pretul apartamentelor cu 2 camere a inregistrat o majorare neinsemnata de 2,1 % in S1 2012, numarul anunturilor de astfel de locuinte scoase la vanzare fiind de 880. Pretul median in Pantelimon in S1 2012 a fost de 991 Euro/mp. Cel mai ieftin astfel de apartament a fost scos la vanzare pentru 22.500 Euro, iar cel mai scump a ajuns la valoarea de 68.000 Euro.

Preturile apartamentelor de 3 camere din zona Titan au inregistrat o scadere cu 9% in S1 2012, cu un pret median de 1.001 Euro/mp.

Astfel, pentru cele 1.235 de anunturi de vanzare locuinte cu 3 camere in acest cartier, s-a inregistrat un pret median de 71.000 Euro. Costul unui apartament cu 3 camere in Titan a variat de la 35.500 Euro pana la 106.500 Euro.

O scadere asemanatoare de pret s-a inregistrat si in cazul apartamentelor cu 3 camere din Pantelimon, de 9,36%; pretul median in acest caz fiind de aproximativ 68.000 Euro.

Cel mai mare pret cerut pentru un apartament cu 3 camere in Pantelimon in S1 2012 a fost de 102.000 Euro, iar cel mai mic pret pentru o astfel de locuinta a fost de 34.000 Euro.

In cazul apartamentelor cu 4 camere, situatie in care tranzactiile sunt mai rare, in S1 2012 cele din Titan au inregistrat o usoara crestere a pretului, de doar 3,1 %, in contextul unei tendinte generale de stagnare, iar costul celor din Pantelimon a scazut semnificativ, cu 11,4%.

In prima jumatate a anului, pe piata imobiliara din Pantelimon s-au aflat la vanzare peste 430 de apartamente cu 4 camere, cu un pret median de 80.000 Euro.

In Titan, 467 astfel de locuinte au fost scoase la vanzare, atingand un pret median de 82.900 Euro.

Cea mai scumpa locuinta de acest tip din Pantelimon a ajuns la 120.000 Euro, iar cea mai ieftina la 40.000 Euro. In Titan, pretul apartamentelor cu 4 camere a oscilat intre 124.500 Euro si 41.000 Euro.

Pentru prezenta statistica au fost analizate 6.714 anunturi de vanzare apartamente cu 1, 2, 3 si 4 camere, publicate de locuitorii din zona Titan si Pantelimon in presa scrisa si pe Internet, in perioada 2 ianuarie – 30 iunie 2012.

Articole Asigurare Locuinte »

Allianz-Tiriac este pregatita sa plateasca in totalitate despagubirile pe care si le-a asumat. Asiguratorii contesta rezultatele testului ASF

Controversele continua dupa anuntarea datelor obtinute in urma testului de stres derulat de...

Asiguratorii romani, in scenarii catastrofale

ING Life este singura companie de asigurari din Romania - din cele 13 supuse unor teste de stres de...

Polita de asigurare impotriva dezastrelor devine obligatorie

Asigurarea a locuintelor impotriva cutremurelor, a alunecarilor de teren sau a inundatiilor devine...

BCR si-a suplimentat fondurile pentru Prima Casa

Banca Comerciala Romana (BCR) a obtinut un plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa in...

Noi modificari la asigurarile obligatorii de locuinte

Autoritatea de Supraveghere Financiara a adoptat normele privind Pool-ul de Asigurare Impotriva...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...