Vrei sa iti refinantezi un credit ipotecar? Afla ce comisioane platesti

Refinantarea creditului ipotecar nu este intotdeauna cea mai buna solutie daca aveti probleme cu ratele, pentru ca trebuie sa luati in calcul si costurile care apar odata cu aceasta mutare la o alta banca.

In ciuda acestor costuri, cererile pentru refinantarea unui credit sunt in crestere, mai ales din partea celor care acum au probleme in achitarea ratelor. Daca va aflati intr-o astfel de situatie, trebuie sa aveti grija la toate costurile suplimentare care vin odata cu refinantarea.

De exemplu, daca un debitor care are un imprumut ipotecar in euro din care mai are de platit inca 30.000 de euro pe 25 de ani vrea sa isi refinanteze creditul o poate face contractand unul nou pe aceeasi perioada.

Daca repectiva persoana vrea sa devina client UniCredit Tiriac Bank, iar la vechiul credit avea o rata de 260 de euro, la noul credit aceasta va ajunge la un nivel de 237 euro, potrivit Evenimentul Zilei, care citeaza revista Capital.

La BRD, pentru aceeasi suma, rata ajunge la 204 euro, in timp ce la ING va fi cu 3 euro mai putin. Unele banci au si asigurare de viata, inclusa in rata la credit.

Cifrele sunt intr-adevar mai mici, insa la acestea se adauga o multitudine de taxe si comisioane. Desi ordonanta de urgenta nr. 50/2010 le interzice creditorilor sa mai perceapa comisionul de rambursare anticipata a vechiului credit daca dobanda acestuia era variabila, bancile au gasit modalitati de a face rost de bani.

Astfel, clientul va plati un comision de analiza a noului dosar pentru imprumut, care la banci precum Emporiki, Intesa Sanpaolo si Bancpost percep este de 2%. In aceeasi categorie intra si taxa de administrare lunara a creditului. De exemplu, BRD si Garanti cer 0,15%, iar OTP Bank doar 0,10%.

Cheltuielile cu evaluarea imobilului si schimbarea ipotecii sunt suportate tot de clienti si pot ajunge pana la 350 de lei, in functie de valoarea imobilului.

Taxe sunt si pentru schimbarea ipotecii si se platesc la notar. Pentru un imobil evaluat la 40.000 de euro si un credit din care au ramas de plata 30.000 de euro, taxele notariale aferente schimbarii ipotecii vor fi de circa 1.200 de lei.

O alta taxa suportata de client este cea a sistemului international de transfer Swift. Emporiki are taxele de mesaj swift de transfer in euro - 0,2% din suma emisa (minimum 20 de euro, maximum 1.000 de euro), la care se mai adauga 15 euro.

Gradul de indatorare maxim admis variaza intre 50%, la ING si Bancpost, pana la aproape 70%, la Millennium, Emporiki si CEC Bank.

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...