La ce folosesc romanii creditele de nevoi cu ipoteca?

Creditele de nevoi cu ipoteca par a fi produsele vedeta ale momentului. Dupa ce mai multe bancile au extins perioada de acordare a creditului ipotecar pana la 30 de ani, in ultima perioada imprumuturile de nevoi personale garantate cu locuinta au suferit modificari importante. Astfel, unele banci au marit perioada pe care se acorda acest tip de produs pana la 25 de ani, in timp ce suma maxima a fost ridicata... pana la 150.000 de euro (sau chiar nelimitata).

Majoritatea bancilor din piata ofera creditul de nevoi cu ipoteca pe o perioada de 20 de ani. BRD, Banca Transilvania, Finansbank, Volksbank si Banca Romaneasca sunt bancile cele mai importante care au decis sa-si prelungeasca termenul de rambursare peste acest nivel, pana la 25 de ani.

Volksbank este insa institutia care nu a marginit in nici un fel suma maxima ce poate fi accesata printr-un astfel de produs, singura limita fiind capacitatea de rambursare a clientului. In cazul celorlalte banci, limita de creditare poate fi 150.000 de euro (Banca Romaneasca, Finansbank), sau mai mica, de 100.000 de euro (Banca Transilvania, BRD).

Practic, creditele de nevoi cu ipoteca rivalizeaza cu cele ipotecare/imobiliare, atat ca durata de rambursare si valoare, dar si a dobanzii si a costurilor. Acestea sunt o solutie de luat in seama pentru cei care vor sa achizitione sau sa-si construiasca o locuinta, in primul rand datorita faptului ca solicitantul nu trebuie sa aduca avansul de 25%. Singura conditie este sa ai un alt imobil in proprietate, cu care sa poti garanta imprumutul, sau sa te bucuri de increderea si sprijinul unei rude sau prieten care sa faca acest lucru pentru tine. De asemenea, creditul de nevoi cu ipoteca confera mai multa libertate in alegerea locuintei ce va fi achizitionata. Banca practic inainteaza, in schimbul ipotecarii unui imobil, o suma de bani importanta, care poate fi utilizata asa cum doreste clientul. Insa, in comparatie cu imprumuturile imobiliare, creditul de nevoi cu ipoteca nu poate reprezenta mai mult de 30% din venitul net, fata de 35% pentru cel ipotecar.

Nu numai achizitia sau constructia de case sunt scopurile pentru care se preteaza un credit de nevoi personale cu ipoteca, ci si alte obiective ce necesita sume importante pentru finantare. Renovarea si modernizarea casei, achizitia de terenuri, de masini, continuarea studiilor, utilarea locuintei cu mobila si aparatura electronica si electrocasnica pot fi finantate printr-un astfel de imprumut. De altfel, unele banci chiar si-au scos din portofoliu creditele specializate, precum cel auto, de vacanta sau de studii, considerand ca aceste produse sunt inlocuite cu succes de creditele de nevoi, cu sau fara ipoteca.

Spectrul de utilizare al creditului de nevoi personale garantat cu ipoteca este insa mult mai larg. Acesta poate servi scopurilor unui intreprinzator, care astfel isi va folosi bunurile imobiliare personale pentru investitii si finantarea afacerii. De asemenea, rambursarea unui credit mai vechi si mai scump se poate realiza printr-un astfel de imprumut.
Un articol de: Bogdan Popescu

Sursa: www.bankingnews.ro

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...