La Banca Transilvania poti achita creditul in avans, fara comision

Oferta de credite de locuinta este destul de mare, incat bancile au trebuit sa se diferentieze cumva una de cealalalta. S-au oprit la comisioane, la dobanzi, la conditii de acordare, la tipuri de venituri luate in calcul. Plaja ofertelor bancare este atat de variata incat realizarea unor comparatii este destul de dificila. Banca Transilvania a ales, spre exemplu, sa nu perceapa comision de rambursare anticipata. Se pot achita astfel ratele fara ca aceasta operatiune sa implice si un cost suplimentar. Acesta a fost unul dintre primele aspecte pe care consilierul de credite al bancii mi l-a adus la cunostinta.

Urmatorul a fost acela ca asigurarea de viata se incheie numai pentru creditele de peste 25.000 EUR.

Cum valoarea investititiei pe care intentionam sa o fac se situa la 50.000 EUR, iar suma pe care o detineam era cam de 12.500 EUR rezulta ca as fi avut nevoie de un imprumut din partea bancii pentru care ar fi fost obligatorie incheierea unei polite de viata.

La un venit de 1000 EUR pe familie, banca mi-ar fi putut acorda 37.500 EUR, pentru a putea cumpara un apartament cu doua camere.

Creditele in euro au insa la Banca Transilvania o dobanda destul de mare. Rata anuala a dobanzii la euro ajunge la 9,5%, mult, daca ne uitam si in curtea vecinilor care au dobanzi de 5,95% sau 6,95% la euro.

Contractarea unui credit in valoare de 37.500 ar insemna o rata de 328 EUR, in fiecare dintre cele 300 de luni, perioada maxima pe care banca o pune la dispozitia clientilor pentru rambursarea creditelor ipotecare in euro.

Cat scoate din buzunar pentru inceput orice solicitant de credit ipotecar? In primul rand, banca percepe o taxa de redactare a documentatiei de credit. Valoarea acesteia este stabilita la 200 EUR. Se adauga un comision de instrumentare de 1,5%, aplicat la valoarea acordata, ceea ce la 37.500 EUR inseamna 562 EUR.

Evaluarea locuintei pe care se va costitui ipoteca de rangul 1 costa echivalentul a 20 USD, plus TVA. Pe ora, in medie, costurile legate de evaluarea imobilului se incadreaza intre 450-600 RON.

La fel ca majoritatea bancilor, BT practica un comision de administrare sau de gestiune. Daca bancile aleg sa perceapa aceste comisioane lunar sau anual, sa le calculeze la soldul creditului sau, mai nou, la valoarea la care este evaluat imobilul, BT vine cu o strategie proprie. Percepe un comision de administrare fix, de 100 RON anual.

Costurile cu asigurarile ajung undeva la 0,5% din valoarea creditului pe an. Asigurarea de viata este de 0,22%, in timp ce asigurarea locuintei ajunge la 0,26-0,28%, dupa cum mi-a explicat consilierul bancii.

Pe graficul care mi-a fost inmanat, stingher, in josul paginii, un alt comision. Intreb despre ce e vorba. Era comisionul de rescadentare, de 0,75%. Il platesc doar daca ma hotarasc, din diverse motive, sa schimb data scadentei la plata ratei lunare.

Modificarea datei de incasare a salariului ma poate detremina pe viitor sa mut data scadenta de pe 20 pe 25. Am de platit insa acest comision de 0,75% care se aplica la soldul creditului.

Sursa: www.ghiseulbancar.ro

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...