DOBANDA FIXA LA IPOTECAR MOARE, DAR NU SE PREDA

BRD pentru lei si Credit Europe Bank pentru euro. Acestea sunt doua dintre putinele variante unde mai puteti gasi inca dobanzi fixe pentru creditele imobiliare, potrivit portalului financiar www.conso.ro. Aceste credite pentru locuinta se acorda insa pe perioade extrem de indelungate - de pana la 30 de ani -, astfel ca riscul la care s-ar expune banca in cazul aplicarii unei dobanzi fixe este ridicat. Pentru a se proteja, bancile adauga o clauza in contract ce le permite, in anumite situatii, sa isi ajusteze produsele la conditiile pietei monetare. Clauza poate prevedea schimbarea dobanzii doar in caz de modificari majore pe piata monetara, fara a preciza concret conditiile declansatoare. In cazurile mai bune, se poate specifica nivelul BUBOR, EURIBOR care trebuie atins pentru ca dobanda fixa sa sufere ajustari. 

De exemplu, BRD isi rezerva dreptul de a modifica dobanda fixa la creditele ipotecare in lei, in cazul in care BUBOR la o luna creste cu minimum 5 puncte procentuale peste nivelul actual, iar cresterea se mentine 3 luni consecutive. Pe de alta parte, Credit Europe Bank este mai evaziva, mentionind doar ca dobanda poate fi ajustata pe viitor in caz de schimbari importante pe pietele financiare si monetare. In general insa, respectivele institutii nu vor opera modificari dese in nivelul dobanzii in incercarea de a-si mentine o imagine de stabilitate. Pentru produsul imobiliar in lei al BRD dobanda este de 10,5%, la care se adauga asigurarile si comisioanele. Credit Europe Bank are o dobanda de 6,95% pentru imobiliarele in euro cu dobanda fixa. Banca mai are insa si un credit de nevoi personale cu ipoteca, tot cu dobanda fixa, care ca valoare poate fi comparat cu un imprumut imobiliar in conditiile in care nu exista limita maxima. La acest produs, dobanda pentru lei este de 9,90%, iar cea pentru euro, de 7,90% pe an, potrivit www.finzoom.ro.

In Romania, majoritatea bancilor aplica dobanzi variabile mai ales pentru creditele ipotecare contractate pe termen lung. Aceleasi banci ofera insa la inceput o perioada intre unu si doi ani cu dobanda fixa. Diferenta dintre dobanda fixa si cea variabila (mult mai importanta pentru costul total al creditarii) este de cele mai multe ori semnificativa.

Un articol de: Serban Buscu

Integral in Cotidianul

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...