Creditele ipotecare in lei, motorul finantarilor pentru locuinte

Volumul finantarilor bancare pentru achizitionarea unei locuinte vor continua sa sporeasca, mai ales cele acordate in lei. Motivul tine de faptul ca dobanzile percepute pentru creditele in lei au coborat suficient de mult pentru a nu mai face rentabila asumarea riscului valutar.


Creditele ipotecare isi vor metine un ritm sustinut de crestere si in anul urmator, in ciuda competitiei venite din partea unor oferte alternative. O serie de banci comerciale au lansat imprumuturi de nevoi personale cu ipoteca, acordate pe o perioada ce se poate intinde chiar pana la 30 ani.

Datele publicate de Banca Nationala arata faptul ca, dupa primele noua luni ale anului curent, creditele ipotecare si imobiliare reprezentau mai putin de jumatate din soldul total al imprumuturilor acordate populatiei pe termen lung.

Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB) explica faptul ca, in general, creditele de nevoi personale sunt acordate pe termen scurt. "Tocmai pentru a evita situatia in care clientul nu si-a socotit bine banii si intra in incapacitate de plata", adauga presedintele ARB.

Totusi, bancherii se asteapta ca, in anii urmatorii, creditele ipotecare si imobiliare sa continue cresterea intr-un ritm aproape similar cu cel din 2006. Mai mult, principalul motor de crestere al imprumuturilor pentru locuinte il va constitui segmentul finantarilor in lei. Chiar si oficialii Bancii Nationale au atras atentia asupra riscului prezentat de creditele ipotecare acordate in asa-zisele valute exotice franci elvetieni si yeni japonezi. In plus, dobanzile nominale la imprumuturile acordate in moneda nationala au coborat la circa 11%, in timp ce nivelul pentru creditele in euro este de aproximativ 8%. Iar diferenta de trei puncte procentuale, nu mai este suficient de atragatoare pentru asumarea riscului valutar. Spre exemplu, daca apare o criza valutara si cursul de schimb urca la 3,6 lei noi/euro, atunci costul creditului in euro ajunge la acelasi nivel cu cel acordat in lei. Mai mult, estimarile pietei financiare internationale indica faptul ca, pe parcursul anului viitor, Banca Centrala Europeana ar putea opera noi majorari ale dobanzii de politica monetara, ceea ce va determina noi scumpiri ale creditelor acordate in euro.

Sursa: www.adevarulonline.ro

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...