Credite lasate urmasilor

Bancpost si CEC te pot pasui chiar si 35 pana la scadenta creditului imobiliar. Majoritatea bancilor au oferte care se intind pe 30 de ani. Calculul ponderii ratelor in totalul veniturilor adunand creditul, dobanda plus toate costurile a mai adus cateva banci in plutonul celor care acorda credite pe 30 de ani. BCR, care avea in portofoliu credite pe durate de maxim 25 de ani, a extins perioada de acordare la 30 de ani pentru imprumuturile imobiliare in valuta.

Alte 10 banci mai ofera credite pe durate de 30 de ani, in majoritate pentru imprumuturile imobiliare / ipotecare. Bancpost si CEC au extins inca si mai mult duratele creditelor imobiliare, pana la 35 de ani. La CEC gasim si cea mai mare limita de varsta la care trebuie rambursat creditul (85 de ani), ceea ce nu inseamna insa ca un solicitant de credit in varsta de 30 de ani poate obtine un imprumut pe un termen de 55 de ani. La polul opus, Leumi Bank are cea mai scurta perioada de creditare din piata pentru creditele imobiliare / ipotecare, si anume 10 ani.

In strainatate, Fortis sau KBC acorda credite garantate cu ipoteca pe durate care ajung la 40 de ani, model care ar putea fi urmat si de bancile locale. Pentru banca, marirea perioadei de creditare aduce noi clienti dintre cei care nu se califica in limitele impuse de BNR. Ce afacere face insa clientul? O rata la un credit pe 25 de ani, in suma de 170.000 de lei (echivalentul a 50.000 de euro), calculata la cea mai mica dobanda anuala efectiva (9,10%, la Volksbank) este de circa 1.430 de lei, potrivit site-ul de specialitate, conso.ro. Pe 30 de ani, rata la aceeasi banca, pentru aceeasi suma este de 1.354 de lei. Rata lunara se micsoreaza, in urma extinderii perioadei doar cu circa 75 de lei. Diferenta e substantiala la suma totala de rambursat, care in cazul creditului pe 30 de ani se ridica la 455 922 lei, fata de 400 368 lei pentru cel pe 25 de ani.

Pentru clientii care nu se califica la un imprumut decat pe durate lungi, exista solutia refinantarii, aceasta in cazul in care veniturile debitorului cresc si drept urmare isi poate permite o rata mai mare, pe o perioada mai scurta.

Bancile din Romania care acorda credite pe 30 de ani si peste

-ABN AMRO (ipotecare / nevoi personale)
-BCR (imobiliare)
-Alpha Bank (imobiliare)
-OTP Bank (ipotecare)
-Banca Romaneasca (ipotecare)
-Egnatia Bank (imobiliare / nevoi personale)
-Finans Credit Ipotecar (ipotecare)
-C.R. Firenze (imobiliare)
-ING (ipotecare)
-Piraeus Bank (ipotecare)
-SanPaolo Imi Bank (imobiliare / nevoi personale)
-Volksbank (imobiliar si cel de nevoi personale)
-Bancpost (35 ani imobiliare, 30 ani nevoi personale)
-CEC (35 ani, ipotecare, imobiliare)

Scadente de 40 de ani in Europa:
Fortis (Belgia)
Millenium BCP (Portugalia)
UniCredit (Italia)

Sursa: Banii Nostri

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...