Credit ipotecar in EURO sau in RON?

Creditul ipotecar sau imobiliar oferit de banci este in continuare cea mai buna metoda de finantare a unei investitii imobiliare, in conditiile in care dispuneti de avans. Este adevarat faptul ca BNR a renuntat la conditia impusa bancilor de a percepe un avans minim de 25% din valoarea evaluata a imobilului, insa ofertele nu s-au modificat inca. Odata ridicata aceasta restrictie, practic a disparut bariera despartitoare dintre creditul imobiliar/ipotecar si creditul pentru nevoi personale cu ipoteca (in cazul caruia nu se solicita avans, insa costurile sunt mult mai ridicate).

Cei interesati in a contracta acum un credit ipotecar, cu siguranta isi vor pune problema monedei in care va fi incheiat contractul de credit, pentru ca in functie de aceasta, difera si rata dobanzii, comisioanele percepute (valoarea si mod de aplicare) sau durata si suma maxima ce poate fi obtinuta.

FinZoom a realizat un studiu comparativ in functie de DAE (dobanda + comisioane) pentru cele doua monede, EURO si RON, avand in vedere urmatoarele elemente comune:  credit ipotecar pentru achizitie imobil, perioada de creditare: 25 ani, valoarea creditului: 45.000 EURO, respectiv echivalentul in RON, 157.000 RON, valoarea imobilului: 60.000 EURO, echivalentul in RON 210.000.

Rezultatele pentru creditul ipotecar in EURO sunt urmatoarele:

Rezultatele pentru creditul iportecar in RON sunt urmatoarele:

Nota: asigurarea gratuita = se incheie polita de asigurare de catre banca, iar costul cu asigurarea este inclus in costul creditului

Analizand comparativ tabelele de mai sus, putem observa faptul ca dobanzile pentru creditele acordate in EURO sunt mult mai scazute decat dobanzile aferente creditelor in RON (valoarea comisioanelor nu difera semnificativ) si implicit DAE calculat creditelor acordate in EURO este mai scazut decat DAE calculat creditelor ipotecare in RON in medie cu 2,6 puncte procentuale.

In ceea ce priveste tipul dobanzii, aceasta poate fi fixa in primul an sau in primii 2 ani de creditare, apoi variaza in functie de indicele EURIBOR pentru creditele in EURO sau in functie de indicele BUBOR pentru creditele in RON, sau este variabila inca de la inceputul perioadei de creditare.

Sursa: www.Finzoom.ro

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...