Ce e mai avantajos: un credit ipotecar sau un credit de nevoi personale?

Pentru achizitionarea unei locuinte puteti opta nu doar pentru creditele destinate acestui tip de produs, creditul imobiliar sau ipotecar, ci puteti apela la un credit de nevoi personale cu ipoteca. Ipoteca se va pune pe un imobil pe care il detineti deja. Avantajul unui astfel de credit pentru nevoi este acela ca primiti banii in mana si puteti sa-i cheltuiti cum doriti, spre deosebire de creditul ipotecar, unde banii ajung direct la vanzatorul locuintei si nu pot fi folositi decat pentru cumpararea sau construirea casei. De asemenea, nu trebuie sa aveti avansul de 25% din valoarea locuintei, obligatoriu la creditul ipotecar. Pe de alta partea, creditul de nevoi personale are costuri mai mari, iar sumele ce se pot obtine sunt mai mici.

Rata de 150 de euro pentru un credit de nevoi personale de 16.000 de euro

De exemplu la BRD, cu un salariu lunar de 1500 de RON puteti obtine un credit de nevoi personale in euro garantat cu ipoteca pe o perioada de 25 de ani de 16000 de euro, cu o dobanda de 8,4%, variabila. Rata lunara de rambursare a creditului este de 150 de euro. In rata este inclus comisionul de gestiune lunar, de 0,12% din sold, precum si o asigurare de viata care reprezinta 0,018% din sold.

La contractarea creditului veti avea de platit un comision de intocmire al dosarului de 2% din suma imprumutata

Puteti apela si la un credit in lei, a carui dobanda este insa mai mare: 9,9% pe an. Asadar veti obtine un credit mai mic. Si rata lunara va fi mai mare, pentru ca se percepe un comision lunar de administrare de 0,15%. In cazul platilor in avans banca percepe un comision de rambursare anticipata de 3%

Rata tot de 150 de euro, dar pentru un credit de 19.700 de euro

Daca apelati la un credit imobiliar puteti obtine, cu acelasi salariu, un credit mai mare cu aproape 4.000 de euro, adica 19700 de euro, rata lunara fiind tot de 150 de euro. Avantajul este dat de dobanda mai mica, de 7,8% pe an la creditul in euro. Se poate obtine si un credit imobiliar in lei, care are insa o dobanda mult mai mare, de 10,5%, mai mare chiar si decat dobanda la creditul de nevoi personale, de 9,9% pe an.

Pentru creditul imobiliar avem acelasi comision de intocmire dosar de 2% si acelasi comision pentru rambursarea anticipata de 3%. Difera comisionul de de gestiune lunara, putin mai mic: 0,1% pentru creditele in euro si de 0,06% pentru creditele in lei.

Costurile pentru ipoteca si asigurarea imobilului pus drept garantie sunt suportate de catre imprumutat, indiferent de creditul contractat.

Documente necesare pentru credit

Actele necesare contractarii creditului de nevoi personale sunt:

- actul de identitate in original si copie;
- adeverinta de salariu;
- copie dupa cartea de munca sau contractul de munca;
- actele de proprietate a imobilului ce constituie garantia;
- raportul de evaluare.

Pentru creditul imobiliar trebuie sa prezentati:

- actul de identitate;
- adeverinta de salariu;
- copie dupa cartea sau contractul de munca;
- precontract de vanzare-cumparare pentru imobilul cumparat care sa cuprinda valoarea de vanzare, modalitatea de plata si valoarea avansului achitat;
- actul de proprietate al imobilului cu care se garanteaza creditul;

Sursa: www.ghiseulbancar.ro

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...