Data: 29.04.2011
In cazul in care debitorul unei obligatii de plata nu se achita de aceasta obligatie, iar garantia platii este constituirea unui drept de ipoteca in favoarea creditorului asupra unui bun imobil al debitorului, atunci creditorul poate apela la executarea silita imobiliara valorificand ipoteca prin intermediul unui executor judecatoresc sau executor bancar, dupa caz, a precizat pentru eFin.ro avocatul casei de avocatura Gilescu&Partenerii, Adrian Fenesan.
In general, banca poate sa execute silit un client imediat ce acesta a inceput sa inregistreze restante, indiferent de valoarea lor. In practica insa, acest lucru nu se produce deindata, deoarece banca nu are nici un interes sa declare un credit exigibil anticipat. Bancile considera ca, daca ar proceda astfel si ar trece imediat la executare silita, s-ar inregistra in contabilitate pierdere si banca este obligata sa constituie provizioane in valoare egala cu intregul sold al imprumutului respectiv, afectandu-si astfel situatia financiara, spune Adrian Fenesan.
Avand in vedere ca, in temeiul legii bancare, contractul de credit, are caracter de titlu executoriu, dreptul bancii de a cere executarea silita s-a nascut din momentul in care imprumutatul nu si-a platit cel putin trei rate lunare. Majoritatea bancilor obisnuiesc sa insereze in contractele de credit o perioada de 90 de zile corespunzatoare cu trei rate lunare, perioada dupa care banca va trece direct la executarea silita, fie isi va putea cesiona creantele catre o firma specializata in recuperarea de datorii.
Modalitatile si mijloacele prin care banca isi valorifica creantele in cadrul executarii silite prin intermediul unui executor judecatoresc sau executor bancar, se refera la urmatoarele actiuni:
-pentru bunurile mobile din patrimoniul debitorului se instituie sechestru judiciar si asiguratorasupra bunurilor debitorilor, executorul va proceda la inventarierea si ridicarea de bunuri si valori ale debitorilor in vederea vanzarii,;
-pentru sumele de bani titlurile de valoare, sau alte titluri incorporale urmaribile datorate debitorului de un tert sau pe care respectivul tert i le va datora in temeiul unor raporturi juridice existente executorul solicita informatii cu privire la conturile bancare si bunurile din averea debitorilor si garantilor personali ai acestora impotriva carora s-a declansat procedura executarii silite:
-pentru bunurile imobile din patrimoniul debitorului executorul verifica si urmareste imobile inscrise in cartea funciara pe numele debitorului si formuleaza adrese scrise catre primarii si consilii locale si alte autoritati competente in vederea identificarii tuturor bunurilor imobile apartinand debitorului.
Conform art. 411 alin. 1 C. proc. civ., daca in termen de o zi de la primirea somatiei debitorul nu plateste suma datorata, executorul va proceda la sechestrarea bunurilor mobile urmaribile ale debitorului, chiar daca acestea sunt detinute de un tert, potrivit avocatului Gilescu&Partenerii.
Sursa: Efin.ro