CAND AJUNGE VARIABILA, DOBANDA FIXA SE DUBLEAZA

Daca astazi va expira perioada cu dobanda fixa, la unele banci din Romania dobanda la credit se poate dubla. In Romania, majoritatea bancilor aplica dobanzi variabile mai ales pentru creditele ipotecare contractate pe termen lung. Aceleasi banci ofera insa la inceput o perioada intre unu si doi ani cu dobanda fixa. Diferenta dintre dobanda fixa si cea variabila (mult mai importanta pentru costul total al creditarii) este de cele mai multe ori semnificativa ajungand la unele banci sa fie egala cu dublul valorii initiale. Monopolul dobanzilor variabile este explicat de banci in doua feluri: fie concurenta impune practicarea dobanzilor variabile, fie o face instabilitatea dobanzilor interbancare. De regula, dobanda variabila este calculata prin adaugarea unei marje la valoarea dobanzii medii la depozitele plasate de banci (BUBOR pentru lei si EURIBOR pentru euro). Aceasta marja trebuie sa fie stipulata in contractul de credit la fel cum banca trebuie sa va informeze de fiecare data cand dobanda scade sau creste ca urmare a variatiilor BUBOR sau EURIBOR. Alte banci, cum este si cazul Raiffeisen, prefera sa aplice o dobanda revizuibila, caz in care banca isi rezerva dreptul de a modifica dobanda in functie de evolutia pietei bancare. Asadar, Raiffeisen ofera doua posibilitati pentru creditul ipotecar in euro: dobanda fixa primul an si apoi revizuibila sau dobanda direct revizuibila. `Dobanda revizuibila poate fi modificata de banca in functie de evolutia pietei`, spun reprezentantii banci.

Poate cel mai complicat, dar si cel mai personalizat sistem de calcul al dobanzii variabile il gasim la BRD. `Pentru creditele ipotecare in euro cu avans mai mare sau egal cu 20% contractate pe o perioada intre 10 si 20 de ani, dobanda variabila se calculeaza potrivit formulei EURIBOR 3 luni+2,5%`, ne spune Traian Traicu, purtatorul de cuvant al bancii. Astfel ca, daca de astazi ati epuizat perioada de un an cu dobanda fixa (5,75% pentru cazul expus mai sus), veti avea o dobanda mai mare cu 1,4%, adica 7,15% in conditiile in care EURIBOR 3 luni era 4,656.

In mod logic, dobanda se modifica la fiecare trei luni, in functie de evolutia EURIBOR. Pentru un credit pe mai mult de 20 de ani, cu avans mai mare de 20%, dobanda variabila va fi de 7,4%, diferenta ramanind insa constanta in conditiile in care si dobanda fixa este de 6%. La un avans mai mic de 20%, pe o perioada intre 10 si 20 de ani, dobanda fixa pe primul an este 6%, iar cea variabila este astazi 7,4%. Pentru avans mai mic de 20% si perioada de acordare de peste 20 de ani avem o dobanda fixa de 6,25% si una variabila de 7,65%.

Un articol de: Serban Buscu

Integral in Cotidianul

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...