BNR: Riscul prabusirii pietei imobiliare este minim

Tendinta de scumpire a terenurilor si locuintelor este prezenta la nivel international

Oficialii Bancii Nationale sustin ca, in momentul de fata, nu putem vorbi de cresteri speculative ale preturilor din piata imobiliara. Motivul tine atat de faptul ca oferta de locuinte este inferioara cererii, cat si ca urmare a tendintei internationale de majorare a pretului imobilelor. 

Florian Neagu, seful serviciului Riscuri Macroprudentiale din cadrul Bancii Nationale, a precizat in cadrul unui seminar organizat de ZF, ca `vrem niste cifre care indica o crestere a preturilor pe aceasta piata. Dar daca este vorba despre aparitia unei bule specualtive sau este o evolutie normala, nu este clar inca`. Totusi, oficialul Bancii Nationale considera ca, in prezent, nu sunt semne care sa indice o eventuala prabusire accentuata a preturilor din piata imobiliara, dupa ce acestea s-au majorat intr-un ritm accelerat. Acesta spune ca nu se poate vorbi de o cadere a preturilor pe piata imobiliara atata vreme cat cererea este mai mare decat oferta. Mai mult, pe plan european se manifesta aceeasi tendinta de scumpire semnificativa a activelor imobiliare. 

Totodata, o alta cauza care a condus la cresterea preturilor tine de `posibilitatea ca activele sa fi fost subevaluate la un moment dat, iar nivelul din prezent sa fie cel normal`. O parte importanta a imprumuturilor accesate de intreprinderile mici si mijlocii (IMM) sunt orientate catre activitati de comert si servicii, insa ar putea fi o problema daca o pondere semnificativa din finantari s-ar orienta catre domeniul imobiliar. Asta pentru ca multe proprietati sunt utilizate ca garantii pentru obtinerea de credite, a explicat Florian Neagu. 

Afirmatiile oficialului BNR vin dupa ce o serie de bancheri au spus ca vor fi prudenti in activitatea de finantare a sectorului imobiliar. Recent, Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor, estima ca ar putea fi posibila, in urmatorii ani, prabusirea preturilor de pe piata imobiliara. Principalul argument oferit tine de ciclicitatea fenomenelor economice. Mai mult, in luna mai a anului trecut, chiar guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, a afirmat ca banca centrala va fi mai atenta la evolutia preturilor activelor imobiliare, intrucat valoarea terenurilor si a caselor, in special in zona de nord a Bucurestiului, este mult exagerata. Iar economistul-sef al Bancii Nationale, Valentin Lazea, avertiza, in aceeasi perioada, ca preturile pe piata imobiliara autohtona ar putea suferi o corectie, majorarile inregistrate in ultimii ani fiind in principal de natura speculativa, generate de jocul convergentei cu UE.


Sursa: Adevarul Online

Articole Asigurare Bunuri »

Romanii fura biciclete albastre

Doar 37 la suta dintre romani isi fac asigurari pentru bicicleta, 54 la suta prefera sistemele...

Leul a inceput saptamana cu dreptul

Leul a continuat sa se intareasca in prima zi a saptamanii fata de principalele monede...

Bancile dau credite mai ieftine cu asigurare de viata

Bancile sunt tot mai putin dispuse sa isi asume riscuri in ceea ce priveste creditarea, astfel...

EximBank: IMM-urile raman tinta noastra principala

Sustinerea dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii reprezinta una dintre prioritatile...

Politele Porsche Asigurari pot fi platite prin Direct Debit

Porsche Asigurari, parte a Porsche Finance Group Romania a introdus serviciul Direct Debit pentru...

Articole Actualitate »

Viitorul RCA sta sub semnul online-ului?

Un proiect ASF de modificare a Normei 23/2014 ce vizeaza asigurarea obligatorie RCA ar putea aduce...

Sistemul asigurarilor din Romania se apropie de varful istoric din 2008

Produsele de asigurari au inregistrat cei mai importanti indici de crestere in contextul general al...

Guvernanta corporativa pentru operatorii din pietele financiare nebancare – in atentia ASF

Societatile care opereaza pe pietele financiare nebancare si care sunt autorizate, reglementate si...

De ce avem nevoie de asigurari de sanatate private

Cu o asigurare de sanatate privata obtii nu doar plata tratamentului, ci in plus esti incurajat sa...

Fondul de Garantare a Asigurarilor cere creditorilor Astra sa trimita cereri de despagubire

Despagubirea clientilor defunctei Astra Asigurari se dovedeste a fi un proces anevoios, nu numai...